一、選材迷城

首先，我們想的是材料質(zhì)量不過關(guān)。

1. 現(xiàn)有常用材料的弊端。

在談到防水材料時，常常會有個誤解：只要滿足國標(biāo)的材料就不會漏水。

其實，比對國標(biāo)來采購并不充分。國家標(biāo)準(zhǔn)和國際標(biāo)準(zhǔn)有相當(dāng)大的差距，同樣名稱的材料，質(zhì)量可能會有天壤之別！我國防水廠家多而粗放，國家標(biāo)準(zhǔn)有300多項，建筑規(guī)范多達十幾種，更多時候，消費者只能依靠行業(yè)知名度和規(guī)模排名盲目選購。

標(biāo)準(zhǔn)對比，混入過多粉料的國家標(biāo)準(zhǔn)卷材（右）比起國際標(biāo)準(zhǔn)卷材（左）看起來更加黯淡、不飽滿

過于依賴完美的施工環(huán)境，無法實現(xiàn)滿粘

二、核心焦點

拋開材料不談，解決防水問題的核心焦點是什么？

解決柔性防水層和剛性主體結(jié)構(gòu)的充分融合

1. 預(yù)鋪部位解決竄水問題

消滅竄水層，目前國際上只有一個主流方案。即上世紀(jì)90年代成熟于美國的高分子卷材預(yù)鋪反粘技術(shù)。為啥國內(nèi)不用呢？唯一的缺點就是太貴：長期的技術(shù)壁壘和國際壟斷卻讓它價格“高冷”，難以在國內(nèi)市場推廣應(yīng)用。

現(xiàn)在，國內(nèi)已經(jīng)有了很好的替代材料，新型MBP高分子自粘膠膜防水卷材，以最國際的品質(zhì)、最中國的價格進入市場，讓高分子卷材“親民”起來，取消了混凝土保護層，還節(jié)省了造價和工期。

2. 鋪部位的防水

為解決后鋪部位的防水問題，全行業(yè)可謂是八仙過海，各顯神通。分別提出了多種解決方案，試圖實現(xiàn)防水層與結(jié)構(gòu)層的融合，解決滲漏問題。

1）幾種常見的消除竄水的融合防水系統(tǒng)

a. 熱瀝青涂料+卷材

不吹不黑，這是一個相當(dāng)古老的做法，放在三五十年前，確實是國內(nèi)防水行業(yè)的主流，但是在歐美，熱瀝青涂料早已日薄西山，日漸被人們遺忘和摒棄。

咱們的防水人由于每天在熬熱瀝青油膏，久而久之，還背負(fù)了一個不太光彩的“雅稱”——“油膏佬”。

其實，瀝青從來就不是好的涂料選擇，200 ℃左右高溫加熱，火烤產(chǎn)生瀝青煙、苯并芘、二惡英和PM2.5等致癌物質(zhì)，極大地破壞了環(huán)境和勞動者的身心健康。然而，30年過去了，國內(nèi)廠商將其包裝打扮、改頭換面，讓理應(yīng)被淘汰掉的瀝青涂料依舊通行國內(nèi)市場?！坝透嗬小保衷俪鼋?。因此，無論是熱瀝青是否固化、防水效果是否卓越，都不是未來的發(fā)展趨勢，因為它與環(huán)境保護、勞動者權(quán)益等社會訴求是不契合的。

b. 聚合物水泥濕鋪自粘卷材

濕鋪自粘卷材是目前最佳的厚質(zhì)粘結(jié)材料。我們可以視作為“主力軍”。當(dāng)然，正如在衛(wèi)生間貼瓷磚就需要瓷磚膠，濕鋪卷材同樣需要專用的粘結(jié)劑，合理控制水灰比，幫助其更好地實現(xiàn)滿粘。

c. 聚氨酯防水涂料

在日本，27%的防水部位都使用了聚氨酯涂料，歐美國家用量也很大。但在國內(nèi)，聚氨酯涂料卻魚龍混雜，品質(zhì)參差不齊，消費者缺乏有效的辨識手段，使其在防水領(lǐng)域長期“叨陪末座”。我們可以視作為“潛力股”。

如何選擇優(yōu)質(zhì)聚氨酯涂料——白色最靠譜

允許做深色涂料，無形中為市場不良競爭打開了方便之門。聚氨酯本身是無色的，添加必要的滑石粉增加強度使其變白，這才是不含任何有害添加物的聚氨酯。

市場上，不少廠家把焦油和液體古馬隆加入聚氨酯中作為增塑劑，這類聚氨酯多是深色的。不但防水品質(zhì)難以保證，還會揮發(fā)致癌氣體。

最優(yōu)質(zhì)的聚氨酯是可以涂得

傳統(tǒng)的刮涂施工作業(yè)，嚴(yán)重限制了質(zhì)量和工效的提升，增加勞動負(fù)擔(dān)。而優(yōu)質(zhì)的白色聚氨酯涂料可以使用專業(yè)的進口噴涂機進行噴涂施工，節(jié)約時間成本和人力成本，提升防水質(zhì)量。

三、關(guān)聯(lián)構(gòu)造

解決了防水層的問題，不等于解決了防水問題。

1. 尋找理想的基面

完好的基面是實現(xiàn)融合防水的前提。不合格基面平整度差，有浮漿，會嚴(yán)重影響防水工程的質(zhì)量。

但是，我們也可以采用更加簡單便捷的方式，隨搗隨抹，原漿收光，再使用研磨機處理不平整的基面。

2. 成品保護

防水材料只是“原材料”或“半成品”，安裝＋隱蔽的防水工程才是“成品”。做好成品保護，才能讓防水層發(fā)揮100%的作用。

四、屋面種植

1. 化學(xué)阻根or物理阻根？

屋面種植能有效改善城市環(huán)境，是時下國內(nèi)的熱點問題，但在如何選擇阻根材料上，卻仿佛“盲人摸象”，缺少清晰的采購思路。

化學(xué)阻根通過在瀝青基卷材中加入阻根劑，來阻止植物根系的腐蝕。對于植物來說，瀝青是可以"吃"的。穿刺只不過是根系分泌蛋白酶、持續(xù)腐蝕吸收瀝青中小分子有機物的結(jié)果。物理阻根可通過使用高分子材料實現(xiàn)，高分子材料是不存在腐蝕問題的，因為蛋白酶無法分解并“吃”掉高分子。因此很容易達到阻根效果。

阻根劑本質(zhì)上是一種“毒”，植物本能地回避毒性，使其達到阻根效果。但劑量往往難以掌控：草本植物所需劑量少，灌木喬木則需要劑量多，這就使得做卷材的“眾口難調(diào)”，無法“對癥下藥”。

其次，化學(xué)阻根材料從外觀上無法辨識真假，阻根劑的品質(zhì)也無法保證，唯一權(quán)威的認(rèn)證單位是北京園林檢測中心，檢驗周期則長達兩年。

最后，不少卷材還需要熱熔法施工，而在高溫下阻根劑易分解，費勁周折，可能還是竹籃打水一場空。因此，與其相信肉眼無法辨識且難以掌控劑量窗口的化學(xué)阻根，我們更建議使用務(wù)實的物理阻根防水卷材。以PVC為代表的物理阻根卷材，已經(jīng)在世界各地有了成熟的應(yīng)用。

五、室內(nèi)防水

1. 預(yù)鋪部位解決竄水問題

1. 容易被忽略的隔汽

衛(wèi)生間的潮氣很大，水汽容易滲入墻體，在墻面或墻內(nèi)凝結(jié)成微粒水珠，甚至通過墻體影響外面，形成墻外返潮。這種情況下，防水往往必須重做，費事費力。

聚氨酯是高分子合成材料，被稱為第五塑料。正如同水可以裝在氣球里一樣，水汽無法透過聚氨酯防水涂料層，是衛(wèi)生間防水的絕佳選擇。

可惜的是，多數(shù)防水涂料都不抗流掛，涂料分布不勻，難以保持厚度，這給了工人偷工減料的契機：為了保持防水層厚度，加入過多的粉料，這樣的防水工程在后期很容易產(chǎn)生開裂。

使用抗流掛的聚氨酯涂料，它更易于保證防水層的均勻和穩(wěn)定性，施工后的粘接能力更強。

六、兩個節(jié)點

1. 變形縫

生活中，我們還經(jīng)常在車庫、隧道、橋梁等部位看見變形縫處有滲水漏水現(xiàn)象，此處的結(jié)構(gòu)層是空的，防水層無法與結(jié)構(gòu)層緊密粘結(jié)，怎么辦呢？

當(dāng)然，解決滲漏，完全依賴防水是不夠的，此處需要補充一條接水槽，即可防排結(jié)合，杜絕滲漏。

2. 窗戶周邊

窗邊漏水是防水行業(yè)的一大痛點，我們目前的做法多是靠填縫，防水效果不佳。

潮濕的室內(nèi)，發(fā)霉的墻壁

生活中經(jīng)常看見，卻無能為力

在國際上，有接縫的地方幾乎都有防水膠帶的出現(xiàn)，這在目前的國內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系中是漏項的。

填充水泥砂漿和發(fā)泡聚氨酯，是填縫的通常做法

所謂“嵌縫不如騎縫”，采用防水膠帶進行騎縫作業(yè)，可以彌補這些細(xì)小、無從填充的縫隙?！膀T嵌結(jié)合”，保障窗周邊防水的完整性。