老舊小區(qū)改造將擴(kuò)大防水市場(chǎng)需求！

建筑防水材料主要分為防水卷材和防水涂料兩大類，防水是舊改中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。防水卷材適用于連續(xù)的大平面區(qū)域，常見于建筑屋頂、地下室、高鐵、高速、隧道、橋梁等大型工程，而防水涂料則適用于任意形狀以及薄涂層的區(qū)域，常見于小型民用建筑及廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等家裝施工，因此總體來說防水卷材的施工強(qiáng)度更大、造價(jià)更高。在老舊小區(qū)改造中，防水材料主要應(yīng)用于房屋的屋面、 地下、外墻和室內(nèi)，包括屋面翻新、建筑滲漏問題導(dǎo)致的存量房屋翻修、堵漏以及地下管廊改造（供水、供電、供氣、供熱管網(wǎng)改造）等。

多省公布投資計(jì)劃，投資強(qiáng)度有所差異。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前安徽、河北、貴州、青海、云南、遼寧、四川等七省公布了具體的投資計(jì)劃。其中，安徽省 2020 年全年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃涉及戶數(shù)總計(jì) 259691 戶，全省預(yù)計(jì)投資總額為 33 億元，平均每戶可達(dá)到 1.27 萬元；青海省平均每戶約為 1.5 萬元；貴州省平均每戶 4.2 萬元，涉及到基礎(chǔ)類改造、完善類改造和提升類改造，覆蓋面較廣；河北省 2018 年發(fā)布《河北省老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020 年）》，平均每戶金額僅為 0.9 萬元；云南省平均每戶投資 0.81 萬元；遼寧省平均每戶投資 0.71 萬元；四川省平均每戶投資 0.28 萬元。

舊改修繕?biāo)挤浪袌?chǎng)份額在提升！

受舊改計(jì)劃影響，防水材料需求將進(jìn)一步擴(kuò)大，舊改修繕?biāo)挤浪袌?chǎng)份額有望提升。2020 年各地老舊小區(qū)改造力度加大，相比 2019 年約增加一倍。住建部原副部長(zhǎng)仇保興在 5 月 2 日的報(bào)告中指出，預(yù)計(jì)老舊小區(qū)改造將會(huì)有千億級(jí)防水市場(chǎng)。中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)根據(jù)住建部相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)1，老舊小區(qū)改造將拉動(dòng)約 300 億元的建筑涂料需求，以及約 400 億元的防水材料需求；在未來 5 年時(shí)間里，房建/基建將在防水市場(chǎng)占據(jù) 40%/40%份額，老舊小區(qū)改造及維修將在防水領(lǐng)域占據(jù) 20%份額；而在未來 10 年時(shí)間里，房建/基建將在防水領(lǐng)域占據(jù) 35%/35%份額，老舊小區(qū)改造及維修將在防水市場(chǎng)占據(jù) 30%份額。

歐美等成熟的防水市場(chǎng)中房屋翻修的需求占主導(dǎo)！

歐美等成熟的防水市場(chǎng)中房屋翻修的需求占主導(dǎo)。生活中防水材料本身正常使用壽命約 12 年，即使在建造時(shí)防水材料的質(zhì)量和施工工藝滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期過后由于墻體侵蝕、材料老化等原因，只有將防水部位重新翻修后才能保證不發(fā)生滲漏問題。對(duì)比歐美等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，新建房屋的需求不高，市場(chǎng)中普通存在的是大量老舊的存量房屋，據(jù)《中國(guó)建筑防水》的相關(guān)研究統(tǒng)計(jì)，歐洲和美國(guó)防水市場(chǎng)中房屋翻修需求的占比分別為 54.55%/85%。

 建筑防水修繕對(duì)防水行業(yè)來說還是一個(gè)新興領(lǐng)域。盡管其市場(chǎng)需求驚人，但因修繕質(zhì)量問題被人詬病的案例不在少數(shù)。在建筑防水修繕市場(chǎng)的藍(lán)海里，光有速度，不足以致勝，要走得長(zhǎng)遠(yuǎn)，必須有更專業(yè)、更系統(tǒng)、更規(guī)范的防水施工技術(shù)。

防水企業(yè)若想把握好新機(jī)遇，真正做到拒絕滲漏，服務(wù)百姓，塑造口碑形象，需要注重專業(yè)品質(zhì)和科技創(chuàng)新，在消費(fèi)新時(shí)代下，轉(zhuǎn)變思路、創(chuàng)新服務(wù)模式。