以下是一種頂樓防水的較新做法：

“皮膚式”防水與防水保溫一體化

1. 消除“竄水”問(wèn)題：傳統(tǒng)“雨衣式”防水做法中，防水層與結(jié)構(gòu)層沒(méi)有實(shí)現(xiàn)“滿粘”，存在“竄水層”，一旦防水層有缺陷就極易“竄水”，且后期維修困難。采用“皮膚式”防水理念，讓防水層和結(jié)構(gòu)層直接牢固粘結(jié)。即使兩者各自有薄弱環(huán)節(jié)，只要薄弱點(diǎn)不重合，就不會(huì)漏水。就算防水層和結(jié)構(gòu)層的薄弱點(diǎn)高度重合而產(chǎn)生漏水，后期維修也只需針對(duì)個(gè)別滲漏點(diǎn)進(jìn)行堵漏。

2. 合理選擇防水、保溫材料：經(jīng)過(guò)實(shí)踐證明，防水卷材與防水涂料的組合較為理想。例如，自粘卷材和橡膠瀝青涂料就是一種較理想的組合，兩者同屬瀝青基材料，相容性好。自粘卷材為冷施工作業(yè)，安全環(huán)保，搭接簡(jiǎn)便可靠，施工技術(shù)要求低；橡膠瀝青涂料適應(yīng)基層變形能力強(qiáng)，可封閉基層毛細(xì)孔和微裂縫，還具有一定自愈功能。

將性能優(yōu)異的保溫隔熱層（如聚氨酯）的上下表面覆蓋防水保護(hù)層，并通過(guò)橡膠瀝青涂料直接與結(jié)構(gòu)層緊密粘結(jié)，這樣不僅克服了正置式做法的竄水問(wèn)題，還避免了倒置式做法的保溫隔熱層進(jìn)水等問(wèn)題，通過(guò)一道工序就可完成防水、保溫兩種功能，簡(jiǎn)化了屋面工程的構(gòu)造和工序，提高了系統(tǒng)的可靠度。

具體施工步驟（以卷材防水為例）

1. 前期基層處理：

? 清理基層：在卷材防水層鋪貼之前，需確保其他工程已完工，然后清理基層，使其干凈、無(wú)雜物、無(wú)塵土，如有松動(dòng)、起砂、起鼓、凹凸裂縫等現(xiàn)象，需采用加入107膠的水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)。

? 保證干燥：基層應(yīng)保持干燥，含水率不低于8%，可使用專業(yè)儀器檢測(cè)。

? 符合設(shè)計(jì)要求：女兒墻、陰陽(yáng)角、穿墻管等位置需符合設(shè)計(jì)要求。

2. 卷材鋪貼：

? 冷粘施工法：

? 均勻涂刷基層處理劑（石油系列）一遍。

? 待基層處理劑干燥后，再均勻涂刷一次膠粘劑（如sbs粘合劑或氯丁膠粘劑）。

? 將卷材按照預(yù)定位置放好進(jìn)行鋪貼，注意縱橫向應(yīng)留10cm的搭接縫。

? 如需雙層防水，第二層防水的縱縫需與第一層錯(cuò)開(kāi)至少三分之一，橫縫則錯(cuò)開(kāi)1米以上。

? 熱熔施工法：

? 同樣先均勻涂刷石油系列的基層處理劑。

? 將卷材按預(yù)定位置放好后，使用汽油噴燈加熱基層和卷底地面，待表面瀝青融化一層后，邊烘烤邊將卷材向前卷動(dòng)。

? 卷材縱橫向應(yīng)預(yù)留10cm的搭接縫，用噴燈烘干封口（注意卷材厚度小于3mm的鋁膜不適合熱熔施工法）。

注意事項(xiàng)

1. 施工人員需經(jīng)過(guò)專業(yè)系統(tǒng)的技能培訓(xùn)后上崗，并在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管控，如基層驗(yàn)收、節(jié)點(diǎn)處理、單位面積材料用量、搭接密封及收口處理等。

2. 針對(duì)防水等隱蔽性工程，應(yīng)建立完善的驗(yàn)收制度，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。

3. 避免最低價(jià)中標(biāo)帶來(lái)的偷工減料、以次充好現(xiàn)象。

4. 做好排水系統(tǒng)，避免樓頂積水。特別注意樓頂、墻角和邊緣部分，這些地方容易積水，需要進(jìn)行細(xì)致的防水處理。

5. 防水層施工完成后，要給予足夠時(shí)間干燥和固化，具體時(shí)間受防水材料、環(huán)境溫度、濕度以及涂層厚度等影響。

6. 定期監(jiān)測(cè)和維護(hù)防水狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題，以延長(zhǎng)防水層的使用壽命。

頂樓防水的做法會(huì)受到多種因素的影響，如樓頂?shù)木唧w狀況、防水材料的選擇、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件等。在進(jìn)行防水施工時(shí)，建議找專業(yè)的防水施工團(tuán)隊(duì)，并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的防水材料和施工方法。同時(shí)，遵循相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以確保防水效果的可靠性。如果樓頂有其他特殊設(shè)施或構(gòu)造，可能需要根據(jù)具體情況進(jìn)行針對(duì)性的處理。

此外，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程的保修期限為5年。即使防水做到了極致，也難以保證永久不漏水，可能會(huì)保持10年-20年之間的良好防水效果。但通過(guò)精心施工和定期維護(hù)，可以有效延長(zhǎng)防水層的使用壽命。