1、外墻漏水要先找到墻面的滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫區(qū)域?qū)⒘芽p的砂漿層鑿除，將結(jié)構(gòu)梁的接口處進(jìn)行抹灰處理。使用切割機(jī)切開抹灰砂漿層，主要是為了防止鑿除砂漿層時(shí)出現(xiàn)震動(dòng)而破壞墻體。

2、將抹灰層鑿除之后，將基層清理干凈，接下來(lái)在砌體和結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，主要是為了防止抹灰層再次開裂。

3、修補(bǔ)砂漿層，將砂漿層分為2~3次施工修補(bǔ)，并在對(duì)砂漿層修補(bǔ)的時(shí)候，采用抗裂抹面砂漿來(lái)施工，主要是為了防止墻面二次開裂，減少新舊抹灰層接口出現(xiàn)裂縫。

4、等抹灰層干燥之后再做外墻膩?zhàn)?，等膩?zhàn)訉油耆晒讨?，再適當(dāng)養(yǎng)護(hù)。

外墻漏水的常見(jiàn)原因

1、地基下沉

房子建好后的一段時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)地基下沉的問(wèn)題，地基不均勻下沉?xí)?dǎo)致建筑外墻等結(jié)構(gòu)開裂等等，甚至造成墻體傾斜稱為違房等等。如果是地基下沉導(dǎo)致的外墻漏水，大家應(yīng)請(qǐng)專業(yè)的維修人員先對(duì)地基進(jìn)行加固，再修補(bǔ)外墻裂縫等等。

2、施工不當(dāng)

施工人員進(jìn)行外墻施工時(shí)，如果抹灰層涂抹的過(guò)厚，會(huì)導(dǎo)致抹灰砂漿空鼓開裂等問(wèn)題。也有可能是因?yàn)槲覀冧佡N外墻瓷磚時(shí)，磚縫大小不一沒(méi)有填充密封?；蛘呤峭鈮κ┕r(shí)沒(méi)有將外墻上的止水螺栓孔洞，手腳架孔洞等封堵好等等，這些都會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。

3、外墻裝修材料差

外墻裝修材料差也是造成外墻漏水的一大原因，例如大家沒(méi)有按要求配置水泥砂漿，導(dǎo)致砂漿的性能差，導(dǎo)致抹灰層開裂，墻體飾面粘貼不牢固等問(wèn)題，從而導(dǎo)致外墻滲水?；蛘呤峭鈮κ褂玫姆浪牧腺|(zhì)量不好，建筑投入使用不久之后，出現(xiàn)防水層脫落等問(wèn)題，也會(huì)導(dǎo)致外墻漏水等等。