少業(yè)主了二手房后,都很頭疼裝修的問(wèn)題,前幾天就有個(gè)客戶(hù)咨詢(xún)小編,問(wèn)二手房翻新,衛(wèi)生間防水要不要重做?

小編在這里告訴大家,二手房翻新,衛(wèi)生間防水要重做的。這是因?yàn)槔戏孔友b修時(shí)間太久,很可能防水已經(jīng)失效了,而且你并不知道原房主當(dāng)時(shí)做的防水措施是否合格,因此建議最好是重新做一遍防水。

那么,二手房翻新衛(wèi)生間做防水要注意哪些問(wèn)題呢?小編列舉了這幾個(gè):

1、盡量不破壞原有防水層

防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補(bǔ)，日后會(huì)發(fā)生滲漏,殃及鄰里。所以在裝修時(shí)要注意保護(hù)防水層,若不慎破壞,要及時(shí)修補(bǔ),以免留下隱患。

2、重鋪地磚要做地面防水

如果需要更換衛(wèi)浴間原有地磚,將原有地磚鑿去后,一定要先用水泥砂漿將地面找平 ,再做防水處理,這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，-定要將地面清理干凈,用防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。

3、墻內(nèi)水管凹槽要做防水

施工過(guò)程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí),其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管,做到合理布局,鋪設(shè)水管-律做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

4、墻面一定要做防水

衛(wèi)浴間洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上,如沒(méi)有防水層的保護(hù),隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水。

5、閉水試驗(yàn)- -定要做

在防水做完后,封好門(mén)口及下水口,在二手房衛(wèi)浴間地面蓄滿(mǎn)水達(dá)到一定液面高度,并做上記號(hào), 24小時(shí)內(nèi)液面若無(wú)明顯下降,特別樓下住家的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏,防水就做合格了。如驗(yàn)收不合格,防水必須整體重做后,重新進(jìn)行驗(yàn)收。

注意,對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收,應(yīng)采取淋水試驗(yàn),用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘, 4小時(shí)后觀(guān)察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象,如果無(wú)滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施I驗(yàn)收合格。